【最新项目】SD无锡项目建设集合信托计划
发布时间:2017-12-07 15:49:08 浏览9次 修改 | 删除 | 顶一下
地区:北京 > 朝阳
类 别:产品介绍
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【产品名称】

SD无锡项目建设集合信托计划

【项目亮点】

位置优越:本项目位于长三角经济带主要城市之一的无锡市,区域优势明显。 利润丰厚:本项目拿地计容楼面地价仅为1000元/平米,周围房价9000-12000元/平米,项目预估总收入达23.6亿,净利润达7.6亿,安全边际高,可足额覆盖6.6亿的融资规模; 项目公司股东SD集团2017年上半年克而瑞全国排名前90位,操盘能力,运作能力,资产实力行业领先。

【项目规模】

6.6亿

【项目期限】

18月

【预期收益】

100-300万7.1%,300-1000万7.4%,1000-10000万7.6%,10000万以上7.7%  

【资金用途】

用于向借款人发放信托贷款,最终用于无锡项目建设。

【还款来源】

 

【风控措施】

1、保证担保:SD集团为借款人履行还本付息义务提供不可撤销的连带责任保证担保; 2、股权质押:SD集团以其持有的借款人100%股权提供质押担保; 3、土地抵押:借款人以其持有的价值项目土地抵押,抵押率58%; 4、实际控制人保证担保:SD集团实际控制人提供不可撤销的个人连带责任保证担保; 5、主要交易合同进行强制执行公证:《信托贷款合同》、《股权质押合同》、《抵押合同》、《保证合同》办理强制执行公证手续; 6、预售资金封闭管控:在当地银行开设资金监管账户,并签订监管协议,约定项目全部预售资金回笼至该账户,账户内资金仅用于项目有关的款项支出或归还信托贷款。

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