【最新项目】光大-弘瑞6号集合资金信托计划(36
发布时间:2017-12-07 16:13:35 浏览9次 修改 | 删除 | 顶一下
地区:北京 > 朝阳
类 别:产品介绍
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【关键词】: 国元 弘瑞 汇联 修文 严格把关 贵阳 深圳

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【产品名称】

光大-弘瑞6号集合资金信托计划(36个月)

【项目亮点】

1.本信托项目交易结构为并购贷款,交易结构清晰,资金投向符合法律法规及政策规定。同时并购标的项目已被列入南京市2017年重点棚户区改造计划。 2.项目位于建宁路与大桥南路东南角,与规划中的9号线站点无缝对接,毗邻建设中的地铁5号线四平路广场站点,项目地理位置优越。 3.抵押物区位较好,具有一定变现能力,2017年鼓楼区并无新增土地出让,项目楼面地价较周边近期成交地块楼面地价有一定成本优势,未来利润空间较大。4.本项目由光大信托真实控股20%,实施封闭式运作,风险可控

【项目规模】

0万

【项目期限】

24月+12月

【预期收益】

100-300万8.0%,300-3000万8.2%  

【资金用途】

用于SPV公司并购江苏建宁府20%股权并提供股东借款,最终用于建宁府项目土地整改及 项目开发建设

【还款来源】

 1.公司的销售收入2.抵押土地和质押股权的变现收入3.第三还款来源来自于企业的后续融资

【风控措施】

1)项目公司剩余股权全部质押给信托计划;2)项目土地抵押3)企业实际控制人、南京明城为项目公司按时还本付息提供连带担保; 4)修改公司章程。5)若项目公司违约,光大信托有权处置项目公司全部股权及债权; 6)我司委派人员监管项目公司证照、印鉴及资金。 7)项目公司及李强胜夫妻双方、南京明城为SPV偿还信托贷款义务提供不可撤销担保, 且放弃相应的追索权。

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